本文和大家分享一个可能对未来楼市有影响的消息，前两天有消息说"央行会在八月份对数家大型银行实施了正回购的操作，回收流动性总规模大概是3000亿元人民币。"首先，什么叫做正回购呢?

　　所谓的正回购是相对于之前说过的逆回购而言的。而逆回购就是央妈用现金跟这些商业银行购买有价证券，从而让大量的现金流向银行，所以说是放水，或者说是释放市场的流动性。正回购就恰恰相反，是央妈把这个有价证券再卖给银行，然后把银行的这个流动现金再收回来，所以也可以叫做收水，或者说收回市场流动性。

　　大家都知道，上半年央妈的几次政策，都相当于在放水，那为什么现在又开始正回购收水了呢?据业内专家分析，这个原因可能有两个。

　　一个是目前市场上的现金确实太多了，导致这个市场的利率偏低;第二个是因为这个九月底，美联储马上可能要加息了，那这次央行的正回购呢，就透露出一个这样的信号，央行下半年也可能要加息了。为什么这么说呢?

　　一方面，央妈通过这个国库现金定期存款的方式，已经开始变相的加息了。这个国库现金呢，就是各级财政部门在央行的账户，里面都是现金，央行会通过招标的方式决定将这些存款给哪家商业银行打理。八月底的中标概率比八月初的已经高了一些，而且央妈还向市场透露出"不希望这个利率继续走低的信息"

　　另一方面，如果说下半年这个美联储加息，咱们市场上的现金又多，那么人民币就有可能会贬值。所以说，为了稳定这个汇率，央妈也很有可能会跟着加息，而一旦这个央妈加息，首先对楼市不是一个好消息。

　　因为加息收回市场流动性的话，开发商的融资成本会提高，老百姓买房贷款利率也会上升，就会让这个楼市能更加缺钱。不过反过来说，对于咱们老百姓理财，加息算是一个好消息。银行存款利率、余额宝利率等等货币基金的利率，都会相对上涨一些，也算是有利也有弊。